2024房屋买卖定金合同写.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金以确认购买意向。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋面积为：________________平方米。

1.3房屋的规划用途为：________________。

1.4甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。

第二条定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为对乙方购买意愿的确认。

2.2定金支付后，乙方应按双方约定及时履行本合同约定的购买房屋的义务。

2.3若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

3.3房屋交付时间定于过户手续办理完成后____个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第四条定金退还

4.1若乙方按约定支付定金并履行本合同约定的购买房屋义务，甲方应在过户手续办理完成后退还乙方定金人民币__________元整（大写：________________元整）。

4.2若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍退还乙方定金。

4.3若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不退还定金。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，导致合同无效或纠纷的，应承担相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份及提供的信息，必要时可要求提供相关证件。

2.定金支付及退还事宜需明确。如乙方未按约定支付定金，或因甲方原因导致合同无法履行，定金退还及违约金计算方式需在本合同中明确规定。

解决办法：在合同中详细列明定金支付时间、退还条件及违约金计算方式，确保双方权益。

3.房屋交付及过户时间节点需明确。如因一方原因导致延迟交付或过户，应承担相应违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间节点，并规定相应的违约责任。

4.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方有明确的操作依据。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.定金：指乙方为确认购买意向而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业之间的房屋买卖交易。

3.涉及房屋买卖的赠与或遗产继承。

4.任何需要确认购买意向和定金支付的房地产交易。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、