2024商住用地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（地块位置）的商住用地使用权，并愿意将该地块出租给乙方使用；乙方愿意租赁该地块，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地面积及用途

1.1甲方同意将位于___________（地块位置）的商住用地，总面积为____平方米出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该土地的用途为：____商业用途、____居住用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，支付时间为租赁期满前一个月。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，如因政策等原因导致租金调整，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规进行协商。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁土地，并支付因迁离产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保双方主体资格合法。

2.明确租赁土地的面积、位置和用途，避免因表述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的面积、位置和用途，可附上地图或土地权属证明作为参考。

3.约定租金及支付方式，确保租金调整机制合法、合理。

解决办法：明确租金金额、支付方式和租金调整机制，如有政策变动，应按照国家相关法律法规进行协商。

4.明确双方的权利义务，特别是甲方应承担的义务和乙方应遵守的规定。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括土地使用权、办理相关手续、遵守法律法规等。

5.约定合同的变更、解除和违约责任，确保合同的履行和解除有明确的法律依据。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，遵循相关法律法规进行处理。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定友好协商和诉讼两种争议解决方式，遵循相关法律法规进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付