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北京市房屋出租合同简洁范文8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公等，具体根据双方需求填写。

3.房屋面积为：平方米，具体根据双方测量或评估确定。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为：元/月，具体根据市场价格和房屋实际情况确定。

2.乙方应当按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方支付。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票或收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时应当向甲方支付租赁押金，具体金额为：元。

2.租赁押金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，不损坏房屋设施和公共区域。

3.租赁期限届满后，甲方应当在扣除可能存在的违约金或赔偿金后退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。

2.乙方应当妥善使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如需装修、装饰，应当事先征得甲方同意。

3.乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等公共费用。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生和整洁。如发现问题，应当及时通知乙方并要求其整改。

5.租赁期限届满后，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复房屋原状（除正常磨损外）。如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应当承担违约责任。违约方应当支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间损坏房屋设施或公共区域的，应当承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。

3.乙方在租赁期限届满后未返还房屋的，甲方有权要求乙方返还房屋并支付逾期返还的租金损失。

4.甲方在签订合同时未如实告知房屋状况的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方在合同终止时未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。具体违约金额根据违约行为和影响程度确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同产生的争议需要提交仲裁机构裁决的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应协商解除或变更合同内容。协商不成的，可依法解除合同并承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），具体地址为。

2.房屋面积平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。

3.房屋内设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。租金支付方式：□现金□转账，支付周期为个月。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额的%向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方；如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，应承担相应责任。

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