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办公室分租合同范本

1.写字间出租合同范本

甲方(出租方)：地址：电话：乙方(承租方)：地址：电

话：甲、乙双方经公平商议，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协

议，供双方共同恪守：一.房屋位置及面积：该房屋位于市____路__

号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室)，建造面积

为：平方米(以下简称该房屋)。

二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家

法律、法规的运营活动，不得擅自转变其用途。三.租赁期限：3.1

本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。

免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__

日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业

管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该

房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提

出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方商议确定，如上浮则不

超过原租金的__%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建造面积计

算为__元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：

_________________________________)；租金发票由乙方自行担任。

4.2乙方实行按每__个月为一期领取的方式向甲方交付租金，

并在每一期到期____个工作日前向甲方领取下一期租金。每一期的租

金计：_________元人民币(大写：______________________)。

第一期的租金应于__年__月__日前领取。4.3领取方式：

由乙方按以下帐户领取租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双

方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前领取履约保

证金(计：_____元即人民币：__________________________。

甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租

赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊商定和自

然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息)；

若因乙方违约导致合同提前解除或者终止，履约保证金不予退还。

六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工

图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核允许后，方可入场施

工。如涉及转变房屋结构、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有

关主管部门进行报批并经主管部门审核允许后，乙方方可实施装修。

6.2乙方全部装修活动应恪守国家有关法律法规及强制性标准，

恪守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、

增加设备、中心空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行担当。

七.甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵

押或者债权纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房

屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附

件。

如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应

于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监

督乙方恪守本物业《业主暂时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管

理服务协议》及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房

屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司担任本物业的公共设备设备、

共用部位的修理、养护和管理，担任维护公共次序和安全谨防事项的

匡助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，

甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。①依附于房屋的装修

归甲方全部。

甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原

状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面允许，

乙方不得