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新写字楼租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼作为办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月（人民币），租赁物业的总面积为__________平方米，因此乙方每月应支付的租金为__________元（人民币）。

3.2租金支付方式为__________，具体支付时间为__________。

第四条维修与维护

4.1甲方应确保租赁物业在交付给乙方时处于良好状态，并负责租赁物业的日常维修与维护。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并对其使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。

5.2若甲方未按照本合同的约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若甲方未按照本合同的约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。

7.2若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

第八条通知

8.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达至对方的地址为：甲方__________，乙方__________。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于：租赁物业平面图、租赁物业交付清单等。

甲方（出租方）：__________

法定代表人/授权代表：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人/授权代表：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业交付清单

一、长期租赁

若乙方需要长期租赁租赁物业，则需在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。此时需要注意的条款是租赁期限和续租条件，建议在合同中明确续租的租金标准、续租期限以及续租程序。

二、转租

若乙方需要将租赁物业转租给第三方，则需提前__________个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。此时需要注意的条款是转租的条件和程序，建议在合同中明确转租的条件、转租租金的分配方式以及转租期限。

三、提前解除合同

若乙方因特殊情况需要提前解除合同，则需提前__________个月向甲方提出书面申请，并支付一定的违约金。此时需要注意的条款是提前解除合同的条件和违约金的计算方式，建议在合同中明确提前解除合同的条件、违约金的计算方式和支付方式。

四、维修责任

若租赁物业出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。此时需要注意的条款是维修责任和维修程序，建议在合同中明确维修责任的归属、维修程序以及维修费用的承担方式。

五、违约责任

若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。此时需要注意的条款是违约责任和违约金的计算方式，建议在合同中明确违约责任的范围、违约金的计算方式以及支付方式。

1.租赁物业的交付问题：在签订合同前，乙方应对租赁物业进行实地考察，确保租赁物业符合合同约定。若租赁物业不符合合同约定，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或解除合同。

2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，避免因延迟支付租金而产生违约金。若乙方确有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付等解决方案。

3.维修责任问题：租赁物业在租赁期间可能会出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

4.合同解除问题：在合同履行过程中，若出现特殊情况导