2024土地出让合同（宗地出让）.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________（宗地位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该宗地的出让事宜，达成如下协议：

第一条宗地基本情况

宗地位置：________________

宗地面积：________________

土地用途：________________

土地使用权出让年限：________________

第二条土地使用权出让金

甲乙双方确认，乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权转让

甲方应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让手续，将宗地的土地使用权转让给乙方。

第四条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权出让金支付：乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之五。

2.土地使用权转让：甲方应按照法律法规的规定，办理土地使用权转让手续，将宗地的土地使用权转让给乙方。如因甲方原因导致土地使用权转让手续办理不顺利，甲方应承担相应的违约责任。

3.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。

2.土地使用权转让：指土地使用权出让合同的受让方将取得的土地使用权再转让给他人的行为。

3.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，土地使用权人有权使用、收益和有限处置的权利。

4.土地使用权出让金：指土地使用权出让方要求受让方支付的费用，作为取得土地使用权的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的财产损失，违约方应予以赔偿的金额。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.国有土地使用权的出让交易。

2.土地开发项目的前期合同签订。

3.房地产开发商获取建设用地的法律文件。

4.任何需要明确土地使用权转让条款的场合。

补充条款可能包括：

A.土地使用权的具体范围和界限。

B.建设项目的规划条件和容积率限制。

C.环境保护和可持续发展要求。

D.土地使用权出让金的分期支付安排。

E.特殊用途土地的出让条件，如教育、医疗等。

F.宗地开发完成后的交付条件和时间。

G.不可抗力事件的处理办法。

H.税费承担的具体条款。

I.合同的变更和解除条件。

J.必威体育官网网址条款和知识产权保护。

附件列表可能包括：

1.宗地位置图和地形图。

2.土地使用权出让金支付凭证。

3.国有土地使用证复印件。

4.建设项目规划许可证复印件。

5.环境影响评估报告。

6.宗地开发建设方案。

7.付款时间表和支付方式说明。

8.合同双方的公司注册文件和法定代表人身份证明。

9.其他与合同执行相关的文件和资料。