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2024版商业楼前期物业服务合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章:合同双方
2.1甲方(物业服务委托方)信息
2.2乙方(物业服务提供方)信息
2.3双方资质与条件
第三章:物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2物业服务标准
3.3物业服务期限
第四章:物业服务费用
4.1服务费用的构成
4.2服务费用的支付方式
4.3服务费用的调整机制
第五章:双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章:物业服务质量与监督
6.1服务质量要求
6.2质量监督与考核
6.3质量不符合的处理
第七章:违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算与支付
第八章:合同变更、续签与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同续签的条件
8.3合同终止的条件
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章:附加条款
10.1特殊约定
10.2其他事项
10.3附件清单
第十一章:签字与生效
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
以上为2024版商业楼前期物业服务合同的目录,详细列出了物业服务合同的主要章节和条款,为合同双方提供了明确的服务框架和操作指南。
合同编号______
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在商业楼前期物业服务中的权利、义务和责任,确保物业服务的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供商业楼前期物业服务的所有相关事宜。
1.3合同定义
1.3.1“物业服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。
1.3.2“服务质量”是指乙方提供的物业服务应达到的标准和要求。
第二章:合同双方
2.1甲方(物业服务委托方)信息
甲方名称:______
地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.2乙方(物业服务提供方)信息
乙方名称:______
地址:______
法定代表人:______
联系电话:______
2.3双方资质与条件
2.3.1甲方应具备合法的物业所有权或使用权。
2.3.2乙方应具备合法的物业服务资质,并拥有提供物业服务所需的专业人员和设备。
第三章:物业服务内容
3.1物业服务范围
乙方将为甲方提供以下物业服务:______。
3.2物业服务标准
3.2.1保安服务:______。
3.2.2保洁服务:______。
3.2.3绿化服务:______。
3.2.4维修服务:______。
3.3物业服务期限
物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章:物业服务费用
4.1服务费用的构成
物业服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。
4.2服务费用的支付方式
4.2.1甲方应按照以下方式支付服务费用:______。
4.2.2乙方应在收到款项后向甲方开具相应的发票。
4.3服务费用的调整机制
4.3.1如遇市场价格波动等不可预见因素,双方可协商调整服务费用。
4.3.2调整方案需双方书面确认。
第五章:双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进建议。
5.1.2甲方应按时支付物业服务费用,并提供必要的协助和支持。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。
5.2.2乙方应按照约定的标准和时间提供物业服务,并保证服务质量。
5.3双方的共同义务
5.3.1双方应共同维护物业服务的秩序和环境。
5.3.2双方应积极沟通,协调解决合作中的问题。
以上为合同的前半部分内容,涵盖了总则、合同双方、物业服务内容、物业服务费用以及双方的权利与义务等关键要素。
第六章:物业服务质量与监督
6.1服务质量要求
乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准,满足甲方合理要求。
6.2质量监督与考核
6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。
6.2.2考核结果作为服务质量评价和费用支付的依据。
6.3质量不符合的处理
6.3.1如乙方服务质量不符合要求,甲方有权要求乙方限期整改。
6.3.2整改后仍不符合要求的,甲方有权终止合同。
第七章:违约责任
7.1违约行为的界定
包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付服务费用等。
7.2违约责任的承担
违约方应根据违约情况,承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
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