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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3合同期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.核实双方提供的身份证明、房产证等证明材料的真实性和有效性。

3.明确租金支付时间、方式及滞纳金标准。

4.注意押金数额及退还条件。

5.约定维修责任及维修费用承担方式。

6.遵守租赁期限规定，如需续租应提前通知对方。

7.保证房屋使用符合法律法规，不得擅自改变房屋结构。

8.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。

9.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：

1.双方发生纠纷时，进行协商解决。

2.协商不成时，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理公司出租房屋。

4.涉及房屋附属设施使用的租赁。

5.租赁双方对房屋使用有特殊要求的场合。

补充条款：

1.宠物相关规定：乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求需在合同中明确。

2.房屋维修责任：详细列出房屋维修的责任及费用承担方式。

3.房屋保险：是否