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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（卖方）
甲方（卖方）：
名称（姓名）：____________________
地址：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
联系电话：____________________
（买方）
乙方（买方）：
名称（姓名）：____________________
地址：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋性质：____________________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。
2.3付款方式：
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。
（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应在本合同约定的交付期限内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。
3.2交付日期为：____________________
3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
4.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方因本合同的签订、履行或解除所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
（签字）：____________________
（签字）：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊主体应由其监护人或法定代理人代为签订。
2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。
解决办法：双方应如实提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，如有虚假信息，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。
3.房屋交付时间及质量符合合同约定。
解决办法：明确交付时间及质量标准，如交付时不符合约定，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿损失。
4.交易资金安全，确保支付购房款的过程中不存在诈骗、套贷等风险。
解决办法：通过正规金融机构办理购房贷款，并按照合同约定时间支付购房款，避免现金交易，确保资金安全。
5.过户手续及税费按照国家相关政策规定办理。
解决办法：双方应按照政府部门的要求，提供相关材料，办理过户手续，承担相应税费。
6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。
解决办法：双方应保持良好沟通，如有分歧，可寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
2.监护人：指对未成年人、不能辨认或限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行保护的自然人、社会组织或国家。
3.法定代理人：指根据法律规定，代表未成年人、不能辨认或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人。
4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额由双方在合同中约定。
5.赔偿损失：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。赔偿损失的数额根据实际损失确定。
6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。过户手续包括提交相关材料、缴纳税费等。
7.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、装修款等。
8.金融机构：指依法设立，从事金融业务的企业或机构，如银行、证券公司、保险公司
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