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新版小产权房购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[XXXXX]，具体地址为[XXXXX]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX结构，具体户型为XX。

4.房屋产权：该房屋为小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：本次购房总金额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

（2）在合同签订后XX个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合使用条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，应按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方违反合同约定，导致乙方无法按时接收房屋或接收的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担违约责任。甲方应自违约之日起，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。违约金及赔偿金的数额以乙方实际损失为准。

2.乙方违约：如乙方违反合同约定，未按时向甲方支付购房款或未按照合同约定接收房屋，乙方应承担违约责任。乙方应自违约之日起，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。违约金及赔偿金的数额以甲方实际损失为准。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次购房涉及的税费均由乙方承担。甲方应在合同签订后XX个工作日内协助乙方办理相关税费手续。

2.维修维护：房屋的维修维护责任由乙方承担。甲方应在合同签订后XX个工作日内协助乙方办理相关维修维护手续。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

4.合同生效：本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.其他约定：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：，身份证号码：*

乙方（买方）：，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于*的小产权房。

2.房屋面积：建筑面积约为平方米。

3.房屋现状：该房屋为小产权房，未办理商品房预售许可证，无法办理产权过户手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后及时进行验收，验收期限为________________日。

3.验收标准：乙方应按照房屋现状及双方协商的标准进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方如交付的房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

2.乙方违约责任：