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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋结构及设施：________________

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____（现金/转账//等）。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋的权利。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。

2.双方同意按照本合同约定办理变更或解除手续。

3.合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

3.甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行修改。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商确定合同内容。

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以避免后期因身份问题导致的纠纷。

3.租金和押金：双方应明确租金和押金的金额及支付方式，确保按时支付。

4.维修责任：明确甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理变更或解除手续。

6.违约责任：了解违约责任及滞纳金等的相关规定，避免因违约造成不必要的损失。

7.争议解决：双方应在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

具体的解决办法：

1.双方在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审核，确保合同条款的合法性和公平性。

2.在签订合同过程中，双方可就疑问和异议进行协商，直至达成一致。

3.在履行合同过程中，如有争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。

4.双方在签订合同后，应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，避免违约行为。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用和居住租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中