2024商铺租赁合同标准版范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租金调整

3.1租金调整方式：每__年__月__日进行一次租金调整，调整幅度为__________%。

第三条租赁用途及经营范围

4.1乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），如需变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方批准。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需要进行改造，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方批准。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2本合同任何一方如提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，确保对合同内容的理解准确无误。

2.核实合同各方身份信息，确保合同对方的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。

3.确保合同中的租赁商铺地址、面积、用途、租赁期限等基本信息准确无误。

解决办法：实地考察商铺，确认地址、面积等基本情况，并在合同中明确约定。

4.注意租金支付方式、租金调整方式等关键条款，确保自身权益不受损害。

解决办法：详细了解租金支付方式和调整方式，如有需要，可与对方协商修改。

5.了解维修责任划分，确保在使用过程中遇到设施损坏时有明确的解决途径。

解决办法：明确维修责任划分，如有需要，可与对方协商修改。

6.注意合同的解除和终止条件，确保在合同履行过程中能及时应对可能出现的风险。

解决办法：详细了解合同解除和终止的条件，如有需要，可与对方协商修改。

7.了解违约责任及违约金的支付标准，确保在合同履行过程中能遵守约定，降低违约风险。

解决办法：详细了解违约责任和违约金的支付标准，如有需要，可与对方协商修改。

8.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时采取有效的解决措施。

解决办法：详细了解争议解决方式，如有需要，可与对方协商修改。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指依法有权租赁并使用商铺的当事人。

3.商铺：指甲方出租给乙方使用的商业经营场所。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织之间发生的商铺租赁关系。

2.适用于商铺租赁双方为个人之间发生的商铺租赁关系。

3.适用于商铺租赁双方为法人或其他组织与个人之间发生的商铺租赁关系。

补充条款：

1.商铺保险：双方可