房产抵押贷款合同样式示例.docx

房产抵押贷款合同样式示例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，同意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方同意将贷款用于_______（具体用途），并承诺按照约定的用途使用贷款。

1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按月计息。

2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，每月按时还款。还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

2.3甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款计划详见附件。

第三条抵押物

3.1甲方同意将其名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

3.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将抵押物的房产证交付乙方持有。

第四条权利和义务

4.1甲方义务：

（1）按照约定的用途使用贷款；

（2）按时足额还款；

（3）保持抵押物的价值，不得擅自处分抵押物；

（4）配合乙方办理与抵押物相关的登记、变更等手续。

4.2乙方权利：

（1）按照约定发放贷款；

（2）按照约定收取贷款本息；

（3）在甲方未按时还款的情况下，有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段维护自身权益；

（4）在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物，以弥补贷款损失。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；甲方未改正的，乙方有权提前收回贷款本息。

5.2甲方未按照约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的_______%。

5.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权立即收回贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.甲方名下房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用贷款：未经乙方同意，甲方使用贷款用于非约定用途，视为违约。

2.甲方未按照约定的还款计划按时还款：甲方未按时足额偿还贷款本息，视为违约。

3.甲方擅自处分抵押物：甲方在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行处分，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，为取得贷款而向贷款人提供担保的债务人。

2.贷款人：指乙方，向借款人提供贷款的债权人。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为位于_______的房产。

4.贷款利率：指乙方按照约定的年利率向甲方提供贷款所收取的利息。

5.还款计划：指甲方按照约定的期限和方式偿还贷款本息的计划。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定的用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；甲方未改正的，乙方有权提前收回贷款本息。

2.甲方未按照约定的还款计划按时还款：乙方有权加收罚息，并要求甲方按时还款；甲方仍未按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以弥补贷款损失。

3.甲方擅自处分抵押物：乙方有权立即收回贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款：甲方因个人消费需求，以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。

2.企业经营贷款：甲方为企业经营需求，以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。

3.房屋装修贷款：甲方为装修房屋，以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。

4.购房首付贷款：甲方为购买新房，以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。