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2024法律知识房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与条件

3.3房屋使用范围

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式与时间

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用权

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用规定

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

6.2押金的数额与退还

6.3保证金与押金的使用

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十章：附加条款

10.1特别约定

10.2法律适用

10.3其他事项

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋进行的租赁活动。

1.3法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

通讯地址：______

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。

2.3.2承租方声明其具备履行本合同所需的法律资格和经济能力。

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与条件

房屋设施包括______，房屋条件为______。

3.3房屋使用范围

承租方有权在不违反法律规定和本合同约定的前提下，使用房屋进行______。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额

租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.3租金支付方式与时间

4.3.1租金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3.2租金支付时间：每月的第______日前支付。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用权

承租方有权按照本合同约定使用房屋，但不得用于非法活动。

5.2房屋维护责任

5.2.1出租方负责房屋结构和公共设施的维护。

5.2.2承租方负责房屋内部的日常维护和清洁。

5.3房屋使用规定

承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

承租方应于合同签订之日支付保证金人民币______元。

6.2押金的数额与退还

承租方应支付押金人民币______元，押金在租赁期满且房屋无损坏时退还。

6.3保证金与押金的使用

保证金和押金可用于抵扣承租方违约时的赔偿金或房屋损坏的修复费用。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。

7.2合同解除的条件与后果

7.2.1出租方有权在承租方违反合同约定时解除合同。

7.2.2承租方有权在出租方未履行维修义务时解除合同。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算和房屋返还。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1出租方违约

出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。

出租方未按合同约定履行维修义务。

8.1.2承租方违约

承租方未按合同约定支付租金。

承租方擅自改变房屋结构或用途。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的数额应根据实际损失和合同约定确定。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员