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个人房屋买卖合同

甲方（甲方）：

身份证号：

现住址：

联系方式：

乙方（乙方）：

身份证号：

现住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买其个人住房事宜，达成如下合同：

第一条、房屋基本情况

甲方所售房屋(下称该房屋)坐落于市区小区号

楼单元层户共____间，建筑面积____平方米，建筑面

积为平方米。土地使用权证号：，房屋权

证号：，房屋性质为商品房。

第二条、转让价款及付款方式

1、该房屋转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。

该转让价款不含税费，税费按照法律、法规和政策规定的缴纳方负责缴纳。

2、乙方付款方式如下：

1、本合同签订后___日内，乙方向甲方支付转让总价的____%作为定

金，即人民币___________元（大写___________元）。

2、该房屋验收交接完成后____日内，乙方向甲方支付转让总价的

____%，即人民币___________元。

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3、该房屋过户到乙方名下后____日内，乙方向甲方支付转让总价的

____%，即人民币___________元。

第三条、过户登记及户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属

登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记

手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权退

房，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款及利息。

（三）甲方应当在该房屋过户登记之日起日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的

户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付全部已付款万分之五的违约

金。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起

3日内退还乙方全部已付款及利息。

第四条、卖方承诺

1、甲方保证该房产没有设定任何抵押，也不存在已查封、出租等瑕

疵，甲方对该房产享有完全的处分权，该房产无其他共有人、产权权属纠

纷以及其他债权债务纠纷。甲方隐瞒上述事实导致乙方无法取得房屋所有

权的，乙方有权解除合同。

2、甲方保证在交易时该房产有关按揭、债务、税项、租金等，甲方

均已在交易前缴清。交易后仍有上述未清事项的，由甲方承担全部责任。

造成乙方损失的，乙方有权按向甲方追偿。

3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附

属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4、在房屋交付日前发生的、物业管理费、供暖、水、电、燃气、有

线电视等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

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第五条、房屋交付和验收

1、甲方应当于____年____月____日将该房产交付乙方，买卖双方于

交房之日共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项

进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2、双方验收无误签署确认单后，甲方交付该房产钥匙给乙方即视为

双方完成交付。

3、甲方应当配合乙方完成过户登记手续，除不可抗力或登记机关原

因外，至迟不得晚于____年____月____日，房产证由乙方负责领取。

第六条、违约责任

1、甲方未按本合同约定期限和条件将该房屋交付乙方的，应自交付

期届满之日起，每日按乙方已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；逾

期超过30天的，乙方有权退房，甲方按乙方全部已付款的百分之三十向