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版房屋买卖合同版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后__________日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章建筑等影响过户的问题。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、通信等户头名称变更至乙方名下。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。

4.2乙方支付购房款的方式为：定金、首付款、按揭贷款。

4.3乙方应在本合同签订后__________日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.4乙方应按照银行批准的按揭贷款额度，在本合同签订后__________日内，将贷款金额支付给甲方。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如存在质量问题，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

5.2甲方应提供该房屋的竣工验收合格证明、电梯合格证、防火门合格证等相关资料。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋建筑规划许可证

4.房屋竣工验收合格证明

5.电梯合格证

6.防火门合格证

7.房屋买卖合同补充协议

8.付款凭证

9.房屋交接单

10.房屋维修保证金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.甲方提供的房屋相关资料不真实、不完整，导致乙方无法办理贷款或其他手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。

5.乙方未按约定时间接受房屋交付，导致甲方无法按时办理过户手续。

6.乙方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

5.首付款：指乙方在购房过程中一次性支付给甲方的款项。

6.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

解决办法：甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有