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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为临时租赁，自合同签订之日起至________年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条双方权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。
（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋。
4.2乙方权利和义务：
（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。
（2）妥善保管房屋及附属设施，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件。
（3）按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。
解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份证明文件，如有疑问可要求对方提供原件核验。
2.租金支付及滞纳金计算。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例计算并支付。
3.房屋使用及维护。
解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并妥善保管、合理使用房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。
4.合同终止及违约金支付。
解决办法：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金。双方应按照合同约定的违约金比例计算。
5.争议解决。
解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。
4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。
2.短期租赁需求，如旅游、出差等临时住宿需求。
3.租赁房屋用于办公、仓储或其他商业用途。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。
2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护、维修责任分配。
3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。
4.房屋变更：如乙方需对房屋进行装修或改造，需提前通知甲方并征得同意。
5.提前终止合同：合同提前终止的条件及违约金计算。
6.房屋交接：租赁期满或合同终止时，房屋的
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