餐饮业专属铺位租赁协议2024版版.docx

餐饮业专属铺位租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3铺位现状确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4租金支付违约金

4.经营许可与审批

4.1承租人办理相关经营许可

4.2承租人承担审批风险

4.3出租人提供必要配合

5.双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

5.3维修责任分配

6.保险与安全

6.1承租人购买相关保险

6.2承租人确保安全运营

6.3事故责任承担

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、修改与废止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同废止条件

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金减免条件

11.3双方约定的其他事项

12.合同附件

12.1租赁铺位现状照片

12.2租赁铺位相关图纸

12.3经营许可证复印件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及用途

1.1铺位位置与面积

1.2租赁用途限制

承租人应按照约定的用途使用租赁铺位，如需变更用途，应提前【具体时间】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁铺位的结构、装修或转租给第三方。

1.3铺位现状确认

租赁铺位现状及设施设备状况已由承租人实地查看并确认，承租人同意租赁铺位现状符合其经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限延长条件

如承租人愿意在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【具体时间】书面通知出租人，双方协商一致后可以延长租赁期限。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁合同，并要求违约方支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁铺位的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，承租人应于每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【具体调整方式】

3.4租金支付违约金

如承租人逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的【比例】作为违约金。

第四条经营许可与审批

4.1承租人办理相关经营许可

承租人应自行办理与经营活动相关的许可证，并承担因办理许可证所产生的费用及风险。

4.2承租人承担审批风险

承租人应确保经营活动符合相关法律法规的要求，如因经营活动违法导致的行政处罚或刑事责任，由承租人自行承担。

4.3出租人提供必要配合

出租人应协助承租人办理与租赁铺位相关的经营许可和审批手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

出租人保证租赁铺位的权属清晰，无任何权利争议。如因出租人的原因导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。

5.2承租人的权利与义务

承租人应合理使用租赁铺位，并按照约定支付租金。如因承租人的原因导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

5.3维修责任分配

第六条保险与安全

6.1承租人购买相关保险

承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2承租人确保安全运营

承租人应确保经营活动安全，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。

6.3事故责任承担

如因承租人的原因导致租赁铺位发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，由承租人承担全部责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定提供租赁铺位或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【比例】作为违约金。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的【比例】作为违约金。

8.3违约金计算方式

违约金的计算方式如下：【具体计算方式】

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2提交仲