2024简单商铺门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺业态：____________________

1.4商铺现有设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租商铺。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确租赁商铺的用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规和商业政策。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有特殊要求，应在合同中予以说明。

3.租金支付及滞纳金计算标准需明确，避免因租金支付产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。

4.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，必要时可聘请专业律师协助起草相关协议。

5.违约责任需明确，确保双方在发生违约情况时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金计算方式。

6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方能够及时采取合适的方式解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有商铺门面所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺门面用于经营的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺门面的费用。

5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取合适的方式予以解决。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

10.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵循的法律法规。本合同适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于商铺门面出租方与承租方之间，就商铺门面的租赁事宜达成一致时使用。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等公共场所的商铺门面租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。

补充条款：

1.商铺门面维修责任：明确双方在商铺门面维修方面的责任划分，包括日常维护、大修等。

2.商铺转租规定：禁止乙方未经甲方同意将商铺门面转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。

3.保险责任：乙方应在租赁期内购买商铺门面保险，并将甲方列为第一受益人。

4.