饭店经营租赁协议：2024年详细版版.docx

饭店经营租赁协议：2024年详细版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方资质及授权证明

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4押金金额及退还条件

4.经营许可及合规性

4.1承租方经营许可

4.2法律法规遵守

4.3消防安全责任

5.维护与维修

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3重大维修决策

6.保险责任

6.1承租方保险

6.2出租方保险

6.3保险理赔程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知及证明

12.其他条款

12.1环境影响与污染防治

12.2合同转让

12.3附件说明

13.附件

13.1租赁物业现状照片

13.2租赁物业图纸

13.3相关法律法规副本

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3见证单位（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3双方资质及授权证明

双方应向对方提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等有关资质证明文件，并保证其真实性、有效性和合法性。

第二条租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

乙方租赁范围包括租赁物的使用权、经营权和管理权。乙方有权按照合同约定对租赁物进行装修、改造和经营活动。

2.3租赁期限

租赁期限为自合同生效之日起至日止。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的十个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付方式

乙方采用银行转账方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号及乙方名称。

3.4押金金额及退还条件

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：.00元。合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定办理退租手续，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方修复并承担相应费用后，应在十个工作日内退还乙方押金。

第四条经营许可及合规性

4.1承租方经营许可

乙方应依法办理相关经营许可证，并在经营活动中遵守国家法律法规、行业规定和甲方提供的规章制度。

4.2法律法规遵守

乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动，不得损害国家、社会、集体的利益和他人合法权益。

4.3消防安全责任

乙方应严格执行消防安全法规，保障租赁物的消防安全，配备符合国家规定的消防设施和器材，并定期进行消防安全检查和培训。

第五条维护与维修

5.1出租方维修责任

甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用和安全。租赁物出现损坏或者故障时，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行修复。

5.2承租方维修责任

乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏或者故障的，乙方负责修复并承担相关费用。

5.3重大维修决策

租赁物进行重大维修或者改造时，应由双方共同协商确定维修或者改造方案，并按照合同约定分担相关费用。

第六条保险责任

6.1承租方保险

乙方应向保险公司投保营业责任保险、火灾保险等必要的保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2出租方保险

甲方应向保险公司投保相应的保险，并将乙方作为第一受益人。

6.3保险理赔程序

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。

8.3违约责任

一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解组织

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会