上海市公有住房差价交换合同5篇.docx

上海市公有住房差价交换合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所持有的公有住房与乙方所持有的公有住房进行差价交换事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所持有的公有住房位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[甲方房屋面积]平方米。

2.乙方所持有的公有住房位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[乙方房屋面积]平方米。

二、差价交换方式

1.甲方同意以位于[甲方房屋地址]的公有住房，与乙方位于[乙方房屋地址]的公有住房进行差价交换。

2.差价计算方式：根据双方房屋的市场评估价值，确定差价金额。具体计算方式如下：

（1）甲方房屋市场评估价值=[甲方房屋评估价值]元

（2）乙方房屋市场评估价值=[乙方房屋评估价值]元

（3）差价金额=甲方房屋市场评估价值-乙方房屋市场评估价值=[差价金额]元

3.乙方需向甲方支付差价金额[差价金额]元。支付方式及时间如下：

（1）乙方于本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付差价金额[差价金额]元。

（2）具体支付方式：[支付方式]

三、房屋交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的差价金额后，应协助乙方办理房屋交付手续。

2.双方应在本合同签订之日起[办理期限]内，共同向相关部门申请办理房屋产权变更手续。

3.因办理房屋产权变更手续所产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任

1.甲方或乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）若甲方违约，应返还乙方已支付的差价金额，并赔偿乙方的损失。

（2）若乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.违约金的计算方式及支付时间：[违约金计算方式及支付时间]

五、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的各种问题。如遇重大事项，双方应协商一致后，另行签订补充协议。

2.本合同未尽事宜，由双方按照国家法律法规的规定执行。如无法达成一致意见，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

乙方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《上海市公有住房差价交换试行办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就公有住房差价交换事宜，签订本合同。

第一条甲方同意将其名下的公有住房（以下简称“甲方房屋”），坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房型[具体房型]，房屋评估价格[具体价格]，与乙方名下的公有住房（以下简称“乙方房屋”），坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房型[具体房型]，房屋评估价格[具体价格]，进行差价交换。

第二条甲方房屋内的附属设施及装饰装修，包括但不限于：[具体设施及装饰装修]等，均归甲方所有。乙方房屋内的附属设施及装饰装修，包括但不限于：[具体设施及装饰装修]等，均归乙方所有。

第三条甲、乙双方同意，甲方房屋与乙方房屋的差价金额为[差价金额]，由甲方支付给乙方。差价支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

第四条甲方应保证其房屋的权属清晰，无争议；如甲方房屋存在权属争议或违法搭建、改建等情况，甲方应自行解决，并承担由此产生的一切法律责任。

第五条甲方应在签订本合同后，及时办理房屋权属变更手续，将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致房屋权属变更手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方应保证其房屋的权属清晰，无争议；如乙方房屋存在权属争议或违法搭建、改建等情况，乙方应自行解决，并承担由此产生的一切法律责任。

第七条乙方应在签订本合同后，及时办理房屋权属变更手续，将房屋过户至甲方名下。如因乙方原因导致房屋权属变更手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。

第八条甲、乙双方在签订本合同时，应提供相关的身份证明、房屋权属证明等必要材料，并确保所提供材料的真实性和完整性。