2024租房合同有什么应该注意的.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁甲方房屋用于：____________________，乙方须合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途进行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借所租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方应确保各自的身份和资格符合相关法律法规的要求，如有疑问，可咨询法律人士。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积：租赁房屋的具体地址和面积是合同的重要内容，需详细填写，避免后期发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积，如有特殊情况，可附上房屋产权证或其他相关证明文件。

3.租赁用途需明确：乙方应按照约定的用途使用房屋，如发生变化需提前通知甲方。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并在合同期内如有变更，乙方应提前书面通知甲方，征得甲方同意。

4.租金及支付方式：双方应约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和时间，并在合同期内严格按照约定执行。

5.押金及退还：双方应明确押金的金额、退还条件和时间。

解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和时间，并在合同期满或合同解除后，按照约定退还押金。

6.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务，确保双方在维修问题上达成一致。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和责任。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和责任，确保双方在合同变更和解除问题上有明确的依据。

8.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，确保双方在违约行为发生时有明确的依据。

9.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确合同签订地。

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