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昆明市房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下条款：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋坐落于昆明市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。该房屋为商品房，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付款（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元支付给甲方，剩余款项通过按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记相关费用按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应自合同解除之日起XX日内退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房屋价款，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起XX日内向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

3.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求退房，并要求甲方赔偿损失。

4.甲方交付的房屋存在权属纠纷或被司法机关查封的，乙方有权要求退房，并要求甲方赔偿损失。

5.乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设的，甲方有权要求恢复原状或拆除违法建筑，并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字、盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字、盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买昆明市某区某街某号房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于昆明市某区某街某号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.房屋权属情况：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，土地使用权年限为年。

3.房屋附属设施及物品：包括但不限于家具、家电、设备等，具体以双方现场确认为准。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后日内，支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应现场确认房屋内的家具、家电、设备等附属设施及物品的数量和状况。

2.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.双方应在合同签订后日内，共同到公证处办理合同公证手续。公证费用由方承担。

2.双方同意在办理房屋过户手续前，共同到保险公司办理房屋保险手续。保险费由方承担。

3.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成房屋无法过户或