2024房产律师陪购卡合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋用途：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方约定，甲方购买乙方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至乙方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方要求的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权证照等相关手续办理完毕，并将房屋交付给甲方。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方如未能按照本合同约定时间交付房屋或相关证照，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3甲方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，甲方应仔细核对房屋的实际情况，包括位置、面积、结构、用途等，确保与乙方提供的信息相符。如发现不符，应及时与乙方沟通并协商解决。

2.资金安排：甲方应确保有足够的资金支付房款及过户费用。如资金不到位，应提前与乙方沟通，并商定延期支付或寻求其他资金解决方案。

3.过户手续：乙方应负责办理房屋过户手续，并确保所有证照齐全。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

4.违约金：如甲乙双方有违约行为，应根据合同约定支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确。

5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.物权法：《中华人民共和国物权法》是指调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称，包括所有权、用益物权、担保物权等。

3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、结构等基本情况。

4.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律凭证，包括土地使用权证、房屋所有权证等。

5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。

6.过户手续：是指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法定程序，包括税费缴纳、证照更换等。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖。

5.房产赠与或遗产继承等情况的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修。

3.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

5.房产贷款：如甲方选择贷款购房，应明确贷款银行、贷款金额、还款方式等。

6.房产保险：约定房屋保险的购买、受益人等事项。

7.房产评估：约定房产评估的时间、机构及费用承担。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房产评估报告复印件。

3.贷款合同复印件（如适用）。

4.物