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?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号地块的土地使用权，土地使用权证号为_______，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该地块的土地使用权转让事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.2乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。

第三条土地使用权过户

3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

3.2甲方应予以协助，提供必要的证明材料。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并同意承担产生的一切法律责任。

4.2乙方应按照法律规定和本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签名）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章/签名）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保合同主体的合法性。

2.土地使用权证：确认甲方持有的土地使用权证号，以及土地使用权的有效性。

3.价格及支付：明确土地转让价格，并约定支付方式和期限。

4.过户手续：了解并准备土地使用权过户所需的相关材料和手续。

5.遵守法律法规：在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.违约责任：注意违约情形及相应的违约责任，确保自身权益。

7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.土地转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。

3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上的姓名或名称发生变更的行为。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。

7.法院：国家司法机关，依法审理民事、刑事、行政等各类案件。

应用场合：

1.个人之间的土地转让。

2.企业之间的土地转让。

3.土地使用权过户。

4.土地投资合作。

5.土地开发建设。

补充条款：

1.土地使用权范围内现有建筑物、设施的处理方式。

2.土地使用权转让后，原使用权人承担的相关法律责任。

3.土地使用权转让过程中产生的税费承担问题。

4.土地使用权转让后的土地使用权期限。

5.双方对于土地使用权转让后的土地上所生长植物、矿产等资源的权益分配。

附件列表：

1.甲方持有的土地使用权证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.土地评估报告。

4.土地规划文件。

5.过户所需的相关税费计算公式及支付说明。

6.双方约定的违约金计算方式。

7.争议解决机构的相关资料（如仲裁委员会简介、法院联系方式等）。