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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。
第二条购买房屋的价款及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：
（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件为：
（1）甲方已按照本合同约定的价款收到乙方支付的购房款。
（2）房屋已办理完毕所有权转移手续。
3.3房屋交付地点为：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移手续不能办理的，甲方应承担相应法律责任。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字/盖章日期：____年____月____日
乙方（买受人）：
签字/盖章日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。
解决办法：双方可在本合同第一条中明确填写并核对合同方的详细信息，如有错误，应及时更正。
2.明确房屋基本状况：双方应详细填写房屋的坐落、结构、面积等信息，并确保信息真实可靠。
解决办法：在本合同第一条中，双方应详细填写房屋基本状况，并可附上相关证明材料，如房产证、图纸等。
3.注意价款及支付方式：双方应明确约定购房款的总价款、首付款及支付时间等。
解决办法：在本合同第二条中，双方应明确约定价款及支付方式，并填写相应的金额和时间。
4.房屋交付及交付时间：双方应明确约定房屋交付的条件、时间及地点。
解决办法：在本合同第三条中，双方应明确约定房屋交付及交付时间。
5.权利和义务：双方应了解并遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，履行合同约定的权利和义务。
解决办法：在本合同第四条中，双方应明确约定权利和义务。
6.违约责任：双方应明确约定违约金的比例及计算方式。
解决办法：在本合同第五条中，双方应明确约定违约责任。
7.争议解决：双方应明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。
解决办法：在本合同第六条中，双方应明确约定争议解决方式。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。
2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。
3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的价款。
4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的部分购房款。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。
7.所有权转移手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手
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