2024租房协议书标准合同.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.明确房屋的具体地址和面积。解决办法：在合同中详细填写房屋的地址和面积，如有需要，可附上房屋的平面图或其他相关资料。

3.租金支付时间和方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和方式，避免因误解导致的纠纷。

4.押金数额和退还方式要明确。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还方式，确保双方的权益。

5.房屋使用和维修责任要明确。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任，避免因使用不当导致的纠纷。

6.合同的变更和解除条件要明确。解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件，避免因误解导致的纠纷。

7.违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定违约责任，确保双方的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构代表房东与租户签订租赁合同。

3.短期或长期租赁，如民宿、办公空间等。

4.租赁合同续约或变更时使用。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的相关管理规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

4.提前终止租赁：规定在合同期间内，提前终止租赁的条件和后果。

5.保险责任：明确双方对于房屋及内容的保险责任和要求。

6.变更地址：租赁期间，若甲方地址发生变更，应如何通知乙方并处理合同事宜。

附