中冶人和新居暨地雅新居项目营销策划推广方案.ppt

;;中冶·人和新居＆中冶·地雅新居

营销筹划推广方案;合作感言;时间紧任务重本次提报围绕

中冶·人和新居、中冶·地雅新居两工程同时展开;我们的任务目标：;中冶·人和新居中冶·地雅新居;中冶·人和新居工程价值提炼;中冶·人和新居房源配比情况分析;山上局部住宅面积区间段比照图;小结：本案网点属于满足社区根本需求的商铺，面积与数量都较少，因此，在销售不会成为难点，建议在网点进行引导型包装及宣传，在工程推广中销顺带销售。;中冶·人和新居周边竞品工程情况;中冶·人和新居工程优劣势分析;中冶·人和新居目标客群分析;中冶·人和新居市场小结;中冶·地雅新居工程价值提炼;中冶·地雅新居房源配比情况分析;;中冶·地雅新居周边竞品工程情况;中冶·地雅新居目标客群分析;中冶·地雅新居工程优劣势分析;中冶·地雅新居市场小结;工程共性分析;两工程营销战略的思考;中冶集团下中冶置业的地产品牌角度;一线品牌开发商站在社会层面看问题;开发商赋予使命与工程定位;回迁形象;中冶·人和新居营销策略建议;;现场销售接待中心进行重新包装，对于自行到访客户进行有效接待；

市内设立销售中心，对于市内客户进行充分引导和宣传；

设立看房车，对客户不方便到达现场有及时的接送，有助于形成良好印象；

现场绿化景观道路系统尽快完善，防止产生不良印象；

销售期间对现场物业管理加强，防止客户

设立样板间，对于剩余量大及难点户型进行包装和引导；

设立好看房通道，对于客户整个接待流程保证景观卫生等细节的最正确效果；

现场接待人员统一着装，给客户良好印象和信任；

销售资料全面有助于更全面了解工程优势；

销售条件具备销售部门可对于周边企业单位或拆迁区域进行团购谈判；;177路及219路延线〔沈北专线〕车体广告：直通工程交通公交车各3辆，保证工程沿线客户宣传及交通抗性；

看房车车体：2－3辆看房车车体以统一形象出街，并于房交会前完成。

直销：组建一支10人以上的直销队伍，在回迁区域及大东、东陵、沈河等客流密集区进行现场派单。

沈城楼市杂志：面对老百姓买房?沈城楼市?媒体较为适合硬广宣传；

沈阳日报新闻软文：以权威新闻形式宣传安居主题及工程形象社会舆论；

辽沈晚报、华商晨报、沈阳晚报：两工程同时出街小版面广告信息对工程销售有促进作用；

网络广告：搜房网信息发布对于低端购房需求信息发布；;中冶·人和新居营销推广排期;中冶·地雅新居营销策略建议;;现场销售接待中心设立中央大学城售楼中心附近并进行重新包装，有助于截流其他工程客户及良好广告宣传展示效果；

设立现场看房车，对从接待中心到年年个客户不方便到现场参观客户接送；

现场绿化景观道路系统尽快完善，防止产生不良印象；

销售期间对现场物业管理加强，防止客户置疑；

设立好看房通道，对于客户整个接待流程保证景观卫生等细节的最正确效果；

现场接待人员统一着装，给客户良好印象和信任；

销售资料全面有助于更全面了解工程优势；

销售条件具备销售部门可对于周边企业单位或拆迁区域进行团购谈判；;236、338、326路车体广告各2－3辆。

看房车车体：2辆看房车车体以统一形象出街，房交会前完成。

直销：组建一支10人左右的直销队伍，在北行、三台子、大学城等大量客流区域进行现场派单。

沈城楼市杂志：面对老百姓买房?沈城楼市?媒体较为适合硬广宣传；

沈阳日报新闻软文：以权威新闻形式宣传安居主题及工程形象社会舆论；

辽沈晚报、华商晨报、沈阳晚报：两工程同时出街小版面广告信息对工程销售有促进作用；

网络广告：搜房网信息发布对于低端购房需求信息发布；;宣传期;两工程整体营销推广费用使用方案;本次报告结束谢谢观看