二手房交易协议标准模板(六篇) .pdfVIP

二手房交易协议标准模板

出卖人：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

买受人：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如

下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附

件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号

房。

该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地

上_____层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该房屋价款：

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1.按建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____元，

总金额（币）千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（____币）每平方米_____

元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（____币）千百拾万千百拾

元整。

4.__________________________________________________。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第_____种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：________________________________________。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处

理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起

至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之____的违约金，合同继续履行;

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同

的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意

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继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应

付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府

的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的房屋交

付买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;

2.__________________________________________________。

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的

期限将该房屋交付买受人使用，按下列第_____种方式处理;

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

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（1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款

万分之____的违约金，合同继续履行;

（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_