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买房协议书

买房协议书范文（精选5篇）

在发展不断提速的社会中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订

协议可以保护当事人的合法权益。那么协议怎么写才能发挥它最大的

作用呢？下面是小编整理的买房协议书范文（精选5篇），希望能够

帮助到大家。

买房协议书1

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关

事宜达成如下协议，以资信守：

第一条合伙项目

甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____元人

民币，中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元，合计____

元。

第二条出资金额及比例

1.甲方首次出资____元人民币;

2.乙方首次出资____元人民币;

3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的

50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示

确认，并承诺予以尽快偿还。

第三条产权比例

甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

第四条物业考察、购买

甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自

愿。

第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续

办理

1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本

协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;

2.产权证由甲方保管;

3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相

关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所

有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商

铺的相关手续。

第六条购置物业税费承担

购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易

税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有

线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

第七条房产(商铺)管理与决策

1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的

多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。

因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际

运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;

2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻

共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子

均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处

理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成

的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万

元)。

3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与

承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人

(承租人)的损失由乙方全部承担;

4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转

让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项：

A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至

乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由

乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B.除上述A项

约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。

5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本

条第四款执行。

第八条收益分配

1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方

也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方

式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认

租金金额;

2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户

资金但必须通报乙方;

4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方

通报商铺收支情况;

5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是

否同意;

6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙

双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

第九条优先购买权行使

甲乙双方