2024十里庙房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

1.2房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于____（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前__个月书面征得甲方同意，否则甲方有权解除本合同。

第四条维修责任

4.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁开始时的完好状态。租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或不可抗力原因导致的损坏，甲方应负责修复。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后的__个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并应保证房屋及附属设施在返还时的完好状态。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料，确保信息的真实性。

3.租金、租赁期限等核心条款要明确、具体，避免含糊其辞。

解决办法：详细约定租金标准、支付时间和方式，以及租赁期限的起止日期。

4.维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担主体和处理流程。

5.遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。

解决办法：在签订合了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

6.注意合同的履行和解除条件，以及相应的法律后果。

解决办法：详细了解合同的履行和解除条件，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租户可以使用租赁物的期限。

4.租金：租户为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.附属设施：与房屋共同使用的设施和设备，如家具、电器等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁交易。

3.租赁期限为一月至多年，适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅和商业房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。

2.维修和改造：详细规定租户对房屋进行维修或改造的条件和程序。

3.保险责任：明确双方对房屋保险的承担责任。

4.提前终止合同：约定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。

5.房屋空置：规定房屋空置期间的租金处理方式。

6.变更条款：允许在合同有效期内，对某些条款进行变更的条件。

附件列表：

1.房屋概况说明书：详细介绍房屋的基本情况、设施设备和周边环境。

2.房产证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。

3.租户身份证明复印件：证明乙方为合法的民事主体。

4.房屋照片：记录房屋出租前的实际状况。

5.付款凭证：记录租金支付的相关凭证。

6.维修记录：记录合同履行期间房屋的维修情况。