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物业电梯安全管理制度

物业电梯平安管理制度篇1

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯平安运行，延长电梯使用寿命，保障使用

人平安，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理

效劳中心的监督检查。

二、电梯效劳标准

1、电梯公司维保人员依据电梯维护养护标准，对小区

电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯效劳标准〞、和“乘梯须知〞；

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时

有人值守；

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接

班，认真填写运行记录；

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记

录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，

整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按方案进行大、中修，并提前2天通知管理效劳中心，

经同意方可实施。

三、平安质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行平安

检验并填写年度电梯平安普查表，电梯维修质量实行内检，

互检，专职验检制度，填写电梯维修保养检查验收摘要确

保电梯维修质量，电梯运行平安可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写电梯运行维修

〔周〕检查表。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，

并做好平安防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，

启用电梯故障应急方案。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期

为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，

调试等原始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，

填写电梯运行抽查记录。

2、每月3号前事务员将上月电梯运行抽查、考核记录，

交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同

中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，

电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%。

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据效劳中心

每月的电梯维修保养考核表，对电梯公司进行评定，以此

决定是否续签合同。

物业电梯平安管理制度篇2

1.非值班人员不准进入机房，假设需要进入，须经站长同

意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消

防器材，并放于门口或便于取用的地方，禁止吸烟。

3.每周清扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门

窗、设备设施外表无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、

整洁光亮。

4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。

5.机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，

温度不超过40摄氏度。

6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯工保管，不得私配

钥匙。

7.随时注意机房无异味，如有必须查找到后，排除。

8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于

显眼处。

物业电梯平安管理制度篇3

一、电梯机房管理制度

1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保

管。

2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任

何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。

3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险

物品，不准堆放其他杂物。

4、机房内消防器材应放在显着位置，并保证齐备良好，

在有效期内。

5、电梯机房应每周清扫一次卫生。

6、闲杂人员不准进入机房，假设因工作需要确定进入时，

须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。

7、未取得特种设备操作证人员，不得随意动用，操作

电梯设备。

8、由专业人员依据平安操作规程规定，保持机房内设

备设施外表无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正

常运行。

9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出

告示牌。

二、电梯轿厢管理制度

为了标准电梯轿厢的管理，保障电梯的正常运行，特制定

如下制度: