2024咖啡厅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租用该房屋开设咖啡厅。

1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准及相关条款由双方另行协商确定。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变房屋结构及设施。

3.2租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的联系人、联系电话、地址等信息，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可以提前沟通，确认所有信息无误后签订合同。如在合同履行过程中发现信息有误，应及时沟通并更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并要求双方按照约定履行。

4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用范围和维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用范围和维修责任，并要求双方按照约定履行。

5.合同的变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并要求双方按照约定履行。

6.违约责任：双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以避免违约行为的发生。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式，并要求双方按照约定履行。

7.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。

应用场合：

1.咖啡厅经营者租赁房屋开设咖啡厅。

2.咖啡厅经营者与房屋所有者或使用权人之间就租赁事宜达成一致。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施及其状态，包括家具、电器、空调、供暖等。

2.房屋保险：双方可协商是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人和责任范围。

3.房屋改造和装修：明确乙