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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条商铺基本信息
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________
商铺用途：____________________
租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。
第二条租金及支付方式
租金单价：每平方米人民币____元。
租金总额：人民币____元（大写：____________________元整）。
支付方式：每__个月支付一次，每次支付租金人民币____元。
支付日期：每__个月的__日。
乙方应在每__个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条租赁用途及义务
乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
乙方不得将商铺转租给第三方。
乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
乙方应负责商铺内的设施设备的维护、保养和维修。
第四条维修责任
商铺的设施设备在租赁期内如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。
因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。
第五条合同的解除和终止
甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__日书面通知对方。
租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方，并支付各项费用。
第六条违约责任
甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。
解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。
2.租赁用途必须符合商铺所在地的规划要求和法律法规。
解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门咨询并取得合法经营许可。
3.租金支付及滞纳金计算务必明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、金额及滞纳金计算方式。
4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或损失计算方式。
5.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
涉及的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。
4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情形，出租方将商铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。
2.商业租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、店铺、仓库等。
3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.维修和保养：详细规定甲方和乙方在设施设备维修和保养方面的责任和义务。
3.保险责任：明确双方在保险方面的责任和义务，如是否需要购买保险，保险费用由谁承担等。
4.广告和宣传：规定乙方在使用商铺进行广告和宣传的相关事项，如是否需要甲方同意，是否需要支付额外费用等。
5.提前解除合同：详细规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。
附件列表：
1.商铺所有权证明文件：如房产证、土
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