2024开发商车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、车位基本信息

1.1车位位置：____________________（具体位置见附件）。

1.2车位数量：____________________个。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁费用

2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度前支付当季度租金。

2.3押金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金。合同到期或提前解除合乙方按照约定退还车位，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、使用及维修

3.1乙方租赁车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借或用于盈利性经营。

3.2乙方应合理使用车位，爱护车位设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3车位在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。因维修导致乙方不能使用车位时，甲方应减免相应期间的租金。

四、合同的解除和终止

4.1合同期满，本合同自动终止。乙方应在合同到期前一个月内与甲方协商是否续租。

4.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内安排乙方办理车位交接手续。

4.3甲乙双方因故不能继续履行本合同，可以提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：车位位置示意图

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的合同主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

仔细核实车位位置、数量和租赁期限等基本信息，确保无误。

注意租金和押金的支付时间、方式，以及金额的正确性。

遵守合同中的使用和维修规定，合理使用车位，爱护车位设施。

在合同解除和终止时，按照约定办理车位交接手续。

如有违约行为，应及时履行违约责任，支付违约金并赔偿损失。

解决办法：

如有疑问或纠纷，双方应友好协商解决。

若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律名词及名词解释：

合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。

民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为以实现某种利益的可能性。

民事义务：指民事主体依法承担的必须作出或者不得作出一定行为的负担。

违约金：是指当事人按照合同约定或者依照法律规定，因其违约行为而应当支付给对方一定数额的金钱。

赔偿损失：是指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应当承担的赔偿责任。

应用场合：

1.房地产开发企业将其车位出租给业主或第三方使用。

2.企事业单位、商业综合体等拥有车位的产权方将其车位出租给内部员工或外部客户。

3.停车场、停车库等车位经营方将其车位出租给消费者。

补充条款：

1.车位使用范围：乙方使用车位仅限于私人车辆停放，不得用于商业经营、仓储或其他非停车用途。

2.车位分配：甲方应根据实际租赁需求，合理分配车位给乙方使用。

3.车位维修责任：车位在使用过程中出现故障或损坏，由甲方负责维修。因维修导致乙方不能使用车位时，甲方应减免相应期间的租金。

4.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协议并经双方签字盖章确认。

5.合同解除：在合同期限内，如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

6.车位转让：乙方不得将车位转租、转借给第三方。如乙方需转让车位，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

附件列表：

1.车位位置示意图

2.车位钥匙交付记录

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.合同解除或终止协议

6.违约金计算公式

7.损失赔偿计算公式