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物管员年终总结（通用19篇）

物管员年终总结篇1

年主要工作成效

20__年，围绕贯彻落实粤港澳大湾区发展规划纲要、深圳建设社会主义现代化先行示范区与强国城市范例和我区建设高质量发展的社会主义现代化典范城区，全力发挥部门职能，突出服务民生和产业发展工作，积极创新，狠抓落实，奋力攻坚，取得了较好的工作成绩。

（一）加强民生用房统筹配置，政府物业服务民生工作取得新成效。

1、加大民生用房购置力度，全力满足用房需求。根据我区公共服务需要和街道社区民生用房需求，完成7个民生用房项目购置，购置面积共3.4万平方米，总投资_*万元，将用于部分街道行政服务、社区党群服务、社区健康服务和幼教用房。目前尚有4个民生用房购置项目正在推进，总投资共计_*万元，购置面积共1.3万平方米。

2、落实民生用房规划审核，有效保障用房规范配建。完成对华富村东西区棚户区改造、水围村、华强科创广场、上梅林雅苑、滨江爱义南方大厦等24个城市更新项目规划配建用房的方案审核工作，保障了项目配套社区警务室、健康服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园等公共服务用房和设施的规范配置与建设。

3、做好民生用房调配使用，充分发挥用房效能。完成房地产项目配套建设移交政府的幼儿园、便民服务站、警务室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、社区服务中心、公厕等共5.6万平方米公共服务用房设施接收和产权登记基础上，及时做好调配与授权使用工作，通过发放授权使用证，办理61处共约8.8万平方米物业授权43家区属行政事业单位使用。

（二）全力做好产业用房管理服务，政府物业服务产业发展工作成效明显。

1、积极完善产业用房管理制度，完成《福田区政府产业用房管理办法》的出台。为加强和规范我区政府产业用房管理，更好地服务企业引入与促进产业发展，严格按照规范性文件制定程序，对区政府办公室20__年2月印发的《福田区政府产业用房管理暂行办法》进行了修订，于20__年3月完成了《福田区政府产业用房管理办法》（福府办规〔20__〕4号）的出台实施，为规范政府产业用房管理提供了更好的制度依据。

2、大力推进产业空间拓展工作，产业空间实现进一步增加。落实已竣工验收的“深业中城”等约6万平方米产业空间接收工作和新一代信息产业园区13万平方米产业空间的委托运营管理工作；租用福田保税区289数字半岛6.3万平方米物业用于我区打造国际生物医药产业园；推动福田保税区约5.3万平方米市属产业空间移交我区用于深港科技创新合作区建设；“泰然立城”第二批约5.3万平方米物业购置项目已下达新开工计划，项目总投资_*万元，现已签订部分物业买卖合同，项目已完成竣工验收。20__年新增投入使用政府权属产业空间约19万平方米，产业空间已达98万平方米。

3、积极做好产业用房装修改造工作，为重大项目早落地提供保障。为确保“荣耀终端”“港科大”“金砖国家未来研究院”“湾区时尚总部中心”“湾区药品和器械研发中心”等重大战略项目顺利落地和建设，全力推进“深业中城”政府产业用房及租用物业装修改造工作，基本完成采取“EPC”模式装修改造的招标方案；圆满完成长富金茂大厦第7、8层部分和37、40、41层物业装修改造工程；大力推进泰然立城过街广场建设和深九科技创业园G栋物业装修改造工程，完成工程投资立项和申报备案。

(三)加强政府物业租赁与物业租用管理，政府物业租赁与租用管理扎实有效。

1、加强政府出租物业租金收缴，确保租金应收尽收。严格按照租赁合同约定，依法依规认真做好以政府产业用房为主的出租物业应缴租金收缴工作，对拖欠租金情节严重的入驻企业或不按合同约定租赁使用的，采取法律诉讼手段进行追缴或依法追究承租方违约责任并收回物业。20__年已对8家拖欠租金严重的政府产业用房承租企业，依法采取司法诉讼方式进行租金追缴追收，已有4家企业由司法机关采取强制执行方式追缴租金、3家企业达成调解。1-12月，共收取以产业用房为主的出租物业租金共约3.8亿元上缴财政国库，缴交增值税、房产税等约0.6亿元。

2、贯彻落实疫情期间惠企政策措施，及时减免政府物业租金。及时落实我市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施和我区防控疫情同舟共济“福企”十一条”的“一免两减半”租金减免支持政策。根据我市关于全面落实帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的通知精神，在落实“福企十一条”惠企政策减免物业租金规定的基础上，再延长免租期限1个月。结合我市产业用房租金整体行情，委托专业机构对产业用房市场租金水平开展调研和评估，以较低的市场评估价作为政府产业用房租金标准的确定依据，发挥政府产业用房在租金方面的引领作用，帮助政府产业用房入驻企业降低经营成本。经统计，共有304家政府物业承租户享受租金减免，累计减免租金1.05亿元，通过调低租金使承租企业减少租金约1.53亿元