2024房产租赁合同（写字间租赁）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条的约定承担滞纳金；甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方相应的赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附：房屋附属设施清单（如有）

（此处附上房屋附属设施清单，包括家具、电器、设施等）

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，并在合同中明确规定。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。

解决办法：在合同中添加续租条款，明确乙方通知甲方续租的时间及方式。

2.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金比例。

3.押金：确保押金数额及退还条件明确，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间及退还条件。

4.房屋使用及维修：明确房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常维护、维修责任及乙方造成损坏的赔偿责任。

5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。

解决办法：在合同中明确规定双方违约责任，包括乙方逾期支付租金的滞纳金、甲方未提供房屋及附属设施的赔偿责任等。

7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证租赁合同履行，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一