规避房东风险的租房合同范本8篇.docx

规避房东风险的租房合同范本8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址为：

2.甲方保证出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

四、租赁物的维修与保养

1.甲方负责出租房屋的维修与保养，确保房屋的结构安全。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.合同签订后，双方应共同遵守。如需解除或终止合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，并经对方同意后办理相关手续。

2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给第三方使用。如需转租或转让的，应征得甲方同意。

2.甲方有权对出租房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为每月_________元，共计_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为_________元。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后返还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后返还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并承担因使用房屋而产生的各项费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的后果由乙方承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方不配合维护工作而导致的后果由乙方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任。违约金为合同总金额的百分之十。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有以下行为之一时