2024商业租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款进行租金支付和使用，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：__________

银行账号：__________

开户银行：__________

第三条物业使用及维修

3.1乙方须合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行使用，爱护公共设施及设备。

3.2在租赁期间，因正常使用而导致的物业及设备的损耗，由甲方负责维修和更换；非正常使用导致的损耗，由乙方负责维修和更换。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的200%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。在合同开始前，双方应验证这些信息的准确性。

2.明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

3.租金金额和支付周期应当明确，避免任何可能的误解。

4.双方应确保了解并同意物业的使用规定，包括但不限于禁止事项、可允许的活动等。

5.维护和修理的责任应明确划分，以避免未来的争议。

6.合同的变更或解除条件应清晰表述，包括所需的程序和通知期限。

7.违约责任和违约金的定义应明确，以避免因模糊不清而产生的争议。

8.争议解决方式，如协商、调解或诉讼，应在合同中明确规定。

9.合同的签字和日期应清晰记录，以证明合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用物业的时间长度。

4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.支付方式：乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。

6.物业使用：乙方在租赁期间对物业的使用权利和义务。

7.维修责任：指明甲方或乙方对于物业及设备维护和修理的责任。

8.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

9.争议解决：解决合同执行过程中双方发生分歧或争议的方法和程序。

10.合同解除：合同规定的或经双方同意终止合同效力的行为。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业或个人租赁商业空间进行办公、零售或其他商业活动。

2.办公租赁：适用于公司或其他组织租赁办公场所。

3.零售租赁：适用于商店、店铺等零售业务租赁。

4.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物进入物业。

2.维修和维护：详细说明甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。

3.变更条款：规定合同变更的条件、程序和通知期限。

4.提前终止条款：规定在合同期限内提前终止合同的条件和后果。

5.保险责任：明确双方对于物业保险的要求和责任。

6.转租条款：规定乙方是否可以转租物业及相关的条件限制。

7.改建和装修：明确乙方进行改建或装修的要求、程序和可能的费用承担。

8.违约及违约金：详细说明违约行为的处理方式及违约金的计算方法。

附件列表：

1.物业照片或视频：展示物业当前的状态和条件。

2.物业平