小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇.docx

小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人]

联系电话：[联系电话]

#乙方（业主委员会）：

委员会名称：[委员会名称]

成立时间：[成立时间]

主要职责：代表和维护业主的合法权益，决定小区内的重大事务，监督物业管理公司的服务等。

联系电话：[联系电话]

##第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范小区商业中心的物业管理服务，保障业主的合法权益，促进小区的和谐共处。

第二条管理范围

本合同涉及的管理范围为小区商业中心，包括但不限于商铺、超市、餐厅等商业设施及其周边环境。

##第二章物业服务内容

第三条物业服务项目

1.综合管理服务：包括制定规章制度，协调各方关系，处理日常事务等。

2.公共设施维护服务：负责维护小区的公共设施，确保其正常运转。

3.环境卫生维护服务：负责保持小区的环境卫生，定期进行清扫和消毒。

4.安全管理服务：负责小区的安全管理，防范和处置安全隐患。

5.客户服务：提供咨询、建议等服务，协助业主解决问题。

第四条物业服务标准

1.综合管理标准：制定并执行科学的规章制度，规范操作流程，提高管理效率。

2.公共设施维护标准：定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运转。

3.环境卫生维护标准：保持小区环境卫生清洁，垃圾及时清理，定期进行公共区域消毒。

4.安全管理标准：建立完善的安全管理制度，定期开展安全培训，提高员工安全意识。

5.客户服务标准：热情接待业主咨询，及时回应业主诉求，解决业主问题。

##第三章权利义务

第五条甲方的权利义务

1.权利：

-享有按照合同约定收取物业管理费的权利。

-享有对小区内公共区域进行监督管理的权利。

-享有对违反小区规章制度的业主进行处罚的权利。

2.义务：

-履行提供合同约定服务的义务。

-定期对小区内的公共设施进行维护和管理。

-保持小区的环境卫生清洁。

-加强安全管理，保障业主的人身和财产安全。

-提供客户服务，及时回应业主诉求。

第六条乙方的权利义务

1.权利：

-享有监督物业管理公司工作的权利。

-享有对物业管理公司提出的建议和意见被采纳的权利。

-享有在物业管理公司违约时要求赔偿的权利。

2.义务：

-履行按照合同约定支付物业管理费的义务。

-履行共同维护小区公共秩序的义务。

-履行对物业管理公司的工作给予支持和配合的义务。

-履行对违反小区规章制度的邻居进行规劝的义务。

-履行在紧急情况下协助物业管理公司处置突发事件的义务。

篇2

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#乙方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

主任：[主任姓名]

联系电话：[业主委员会电话]

#条款与条件：

一、物业管理范围及内容

1.甲方负责乙方小区商业中心的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

-房屋维修与保养

-公共设施维护

-绿化养护

-清洁卫生

-保安服务

-车辆管理

-消防管理

-垃圾处理与分类

-灭鼠、灭虫服务

-其他物业管理相关服务。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为[具体年数]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

2.合同期满前，双方应友好协商续签事宜。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

-每平方米建筑面积的物业管理费用为[具体金额]。

-乙方需支付的物业管理费用总额为[具体金额]。

2.乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付物业管理费用。

3.甲方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。