2024房屋租赁合同自成版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为，如造成损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式等。

解决办法：双方应提供有效证件，并在合同中明确填写。

2.明确房屋具体情况，包括面积、设施、家具等。

解决办法：在合同中详细描述房屋现状，可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。

4.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金金额及退还条件、时间。

5.房屋使用及维修责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准。

6.合同变更、解除条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除条件及违约责任。

7.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法行为。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的承诺。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

解释：出租方是房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：租赁房屋的人。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权按合同约定使用和占用出租房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保租赁合同履行，提前支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定的义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。

解释：争议解决是合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法来解决争议。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋租赁。

2.个人与企业之间的房屋租赁。

3.企业与个人之间的房屋租赁。

4.企业与企业之间的房屋租赁