在建工程抵押合同协议范本模板5篇.docx

在建工程抵押合同协议范本模板5篇

篇1

合同编号：XYZ-ZY-001

甲方（抵押人）：XXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXX银行股份有限公司

鉴于甲方因业务发展需要，将其在建工程抵押给乙方，作为乙方给予甲方贷款的担保，经双方协商一致，达成如下抵押合同协议：

一、抵押物描述

1.抵押物为甲方正在建设的位于XXX市XXX区的“XXX花园”项目，具体包括该项目的土地使用权及在建工程。

2.抵押物的详细情况以附件一“抵押物清单”为准。

二、抵押担保范围

1.乙方给予甲方的贷款本金及利息。

2.甲方应支付的违约金和损害赔偿金。

3.乙方为实现抵押权所发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

1.本次抵押期限为自本合同签订之日起至甲方清偿完毕全部贷款本息之日止。

2.甲方应在每期贷款到期日前足额偿还当期贷款本息，否则乙方有权提前实现抵押权。

四、抵押物的价值评估

1.甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。

2.乙方有权对评估结果进行复核，如对评估结果有异议，可要求甲方重新评估。

五、抵押物的保险

1.甲方应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并指定乙方为保险的第一受益人。

2.投保的保险金额应不低于抵押物的实际价值，保险期限应不短于抵押期限。

3.甲方应在保险单中明确注明乙方为保险的第一受益人，并告知保险公司有关抵押的情况。

4.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并由乙方决定如何处理。

六、抵押权的实现

1.如甲方未能按期清偿贷款本息，乙方有权通过拍卖、变卖或折价等方式实现抵押权。

2.在实现抵押权过程中，乙方应依法进行，不得损害甲方的合法权益。

3.拍卖、变卖或折价所得款项，乙方应首先用于清偿贷款本息及违约金等费用，剩余部分应退还给甲方。

4.如拍卖、变卖或折价所得款项不足以清偿贷款本息及违约金等费用，乙方有权向甲方继续追偿。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如双方需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。

3.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内将抵押物清单及评估报告等相关资料提交给乙方。

4.在抵押期间，甲方应确保抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先取得乙方的同意。

5.甲方应在每期贷款到期日前XX个工作日内向乙方提供还款资金来源及还款计划等相关资料。

6.乙方有权随时了解抵押物的状况及甲方还款情况，甲方应积极配合乙方的检查和监督工作。

7.在抵押期间，如发生抵押物价值下降或其他可能影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方增加担保措施或提前清偿贷款本息。

8.本合同所涉及的所有费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）均由甲方承担。

9.甲方在此声明并保证：所提供的所有资料和文件均真实、合法、有效；所抵押的财产不存在权属争议或其他影响乙方权益的情况；如违反上述声明和保证，愿意承担相应的法律责任。

10.乙方在此声明并保证：所提供的所有资料和文件均真实、合法、有效；同意按照本合同约定履行相关义务；如违反上述声明和保证，愿意承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方在建设中需要资金，且拥有一定的在建工程，乙方愿意接受甲方的抵押，以保障贷款的安全。现根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押合同协议：

一、抵押物及抵押价值

1.1甲方用作抵押的在建工程为：位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的“XXXX花园”项目中的住宅楼、商业楼及配套设施。

1.2抵押物的价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准，评估报告应作为本合同的附件。