工程审图要点(精装修).xlsVIP

做法及细部

户型

分类

审图要点

备注

厨房

厨房考虑可以同时两人操作，操作台面长度不应小于2.1m

厨房洗涤位置宜直接对外窗，灶台位置不应对外窗

厨房应考虑冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱预留净尺寸700mmx650mm，超过140平米的户型应预留1100mmX650mm的双门冰箱位

厨房应有直接采光通风；橱柜位置开窗避免操作不便。

热水器、燃气表在厨房时，应做百叶通风，并取消下搁板

厨房烟道、煤气表、热水器位置审核

卫生间

洗面台上方预留镜子位置，不开窗

卫生间与其他户型有对视时，尽量采用半透明玻璃（如磨砂）

开门不宜直接对着马桶，宜对洗脸盆

公共卫生间应靠近卧室，特别是老人与儿童卧室，并保持私密性

卫生间开门不宜正对餐客厅、入户门

卫生间马桶不宜靠卧室一侧墙

淋浴间门宜外开或推拉

首置房卫生间及改善性房次卫中如采用条形淋浴房，考虑到婴儿浴盆的使用，浴霸安装在淋浴间内，否则均安装在淋浴房外。

卧室

卧室门避免正对户门、房门避免正对炉灶、镜子、马桶、龙头等突兀物体

房间要方正，减小尖角；房间不能从床头位进门

主卧尽量不朝大马路，避免噪音

主卫门不应正对床头，宜开向卧室走道

设备

空调主机吹风方向建议不对阳台，尽量考虑配置生活阳台或至少有600宽的”设备阳台”

审核空调室外机位置

卧室空调机位不宜设在电视、床头等位置，避免因空调漏水造成大损失

卧室空调室内机位置不应正对床头吹风，并不宜影响窗帘

确认对讲主机、强弱电箱位置位于不显眼的地方（不宜在客厅，餐厅主墙面上）

燃气热水器、燃气表、洗衣机如宜放在入户花园或厨房外功能阳台，应准确定位，并预留至少1000mm的墙面，同时不应正对入户门或影响入户门的开启

卧室床头插座、开关间距大于床宽，90平米以上主卧考虑1800床

洗衣机位置的设计顺序依次为:生活阳台景观阳台入户花园公卫；不应设置在厨房

阳台灯开关避免装在空调柜机背后，影响开关操作

专设衣帽间应设电源插座，以备熨烫

厨房吊顶上的灯具应考虑吊柜就位后的效果，防止偏向橱柜一边

雨水、污水管道对建筑外立面的影响；卫生间、厨房管井规格校核

客餐厅

餐客厅影视墙长度不宜小于2.6m。90m2以上户型影视墙不宜小于3m

餐厅应有不小于2.1m的连续墙面

卧室开间、进深满足标准化对该类户型的要求

客厅沙发位置优先朝向阳台景观一侧

注意户型中的家具应与实际市场上常见的家具尺寸相符。（抽查）

门窗洞

门窗宜留出100的墙垛，条件不允许是至少保证50墙垛

卧室门洞900，高2200（或2100）

卫生间门洞800，高2200（或2100）

厨房门洞，单门850，双推拉门1600，高2200（或2100）

厨房窗台高度900以上，保证在橱柜地柜台面上方

房间门洞尺寸须900高2200（或2100）

储藏室门800，推拉1600（至少1400）

开单扇窗注意贴墙执手开启方便

工程审图要点（精装修）

校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机应考虑不被淋雨，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮挡厨房、卧室、客厅和书房门窗；考虑空调摆放位及室外主机摆放位大小，考虑燃气管走向，燃气表摆放位，燃气出气口与橱柜的关系（如软管长度、橱柜安装与气管打架等），考虑排水立管与橱柜的关系

卫生间洗手柜需考虑台面与门洞和墙面的关系，在门洞布置时需充分预留台面宽度和门贴面宽度。

洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水点

若阳台空间足够大宜配置拖布池

在条件允许的情况下，卫生间宜设置成干湿分区

宜采用300X300方形嵌入式吸顶灯，白色冷光源。

卫生间筒灯采用防雾筒灯

厨卫间吊顶不得采用石膏板＋铝扣板形式

给水管从天花布置时，吊顶设计进行管道隐蔽

排水支管底标高必须满足：层高≥2.9米的不低于H-500mm；层高=2.8米的不低于H-400mm），如排水立管在厨房外必须在结构同步预留Ф75mm的洞

穿越剪力墙的水管、风管的预留洞口的标高标示（风管底平，视觉遮挡，有压管道在风管上方。）辅厅管道底标高应大于2.45m

橱柜下方地面用水泥砂浆找平压光，表面高于地砖面3㎜，且向外找坡（找坡2-3㎜）。（目的是此处若有积水容易排出，橱柜低处不会积水发霉）

校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影响，同时应核对开关插座位置、高度

防溅强电配置：洗衣机插座、热水器插座（若有），景观阳露台、私家花园应设置电源插座；卫生间排气扇插座、洁柜边插座均需防溅

厨房备用插座、空调插座、洗衣机插座须为带开关插座

厨房备用插座离煤气管距离大于30cm

厨房吊柜处单独设置微波炉柜位时，在吊柜下部需增加微波炉插座控制开关。

音箱插座预留高度宜为300mm，安装白面板

客厅电视墙预留50PVC或60X40mm多媒体管

主卧床头两侧设置高低位