2024房屋买卖合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋规划用途：____________________。

1.3房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋附属设施：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理。

（2）乙方一次性现金支付至甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2房屋交付时间：双方约定于____________________前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）房屋及附属设施按本合同约定完好无损。

第四条双方义务

4.1甲方应保证所述房屋的真实性，不得隐瞒房屋实际情况。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并通过相关部门进行核实。

2.房屋现状：了解并确认房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等。解决办法：实地查看房屋，必要时聘请专业机构进行评估。

3.过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋权属转移至乙方名下。解决办法：按照当地房产管理部门的要求，准备相关材料，共同前往办理过户手续。

4.房款支付：按照约定时间支付房款，避免逾期支付或分批支付时的纠纷。解决办法：明确房款支付时间及方式，并在合同中约定违约金等惩罚措施。

5.违约责任：履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

6.建筑面积：指建筑