2024房屋租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限给予相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，甲方应确认房屋所有权及自身出租权利，乙方应确认租赁需求的合法性。如发现权利瑕疵，应立即协商解决或寻求法律帮助。

2.明确租赁物状况：双方应详细记录房屋及附属设施的现状，并附于合同附件。如在租赁期间出现损坏，应明确责任方及维修方式。

3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金，甲方应按时退还押金。如发生延迟支付或退还，应按约定支付违约金。

4.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋，不得擅自改动结构，如有需要，应取得甲方同意。如因不当使用导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.合同变更与解除：任何合同变更或解除均需双方书面协议并签字盖章。如一方违约，应承担违约责任。

6.违约金计算：违约金的具体数额应在合同中明确。如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，违约金数额应按合同约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.附属设施：指租赁房屋中除房屋本身以外的其他设备、家具等物品。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.权利瑕疵：指合同标的物存在权利上的缺陷或问题。

10.法律帮助：指在合同履行过程中，双方可能需要的法律咨询、法律援助等服务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有