2024房屋租赁合同标准版范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2乙方租赁该房屋用作________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供房屋或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证件，核实身份信息。

2.明确租赁房屋地址、面积、设施等具体情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、设施等，并可附上房屋照片作为附件。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：合同中应明确填写租金、押金、违约金等金额，并以大写和小写形式表示。

4.合同履行过程中，注意履行双方的权利和义务，尤其是维修责任和租金支付。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容清晰可辨。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

解释：出租方是房屋的所有者，有权从承租方收取租金，并负责房屋的正常维护。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方达成租赁合同的时间范围，通常以年、月为单位表示。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用和居住在该房屋内而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，按照合同约定支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。