2024门店租赁合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条标的门店基本情况

1.1门店地址：____________________

1.2门店面积：____________________平方米

1.3门店现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的门店，并将门店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对门店享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责办理门店的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。

4.3租赁期间，门店的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照本合同约定使用门店，不得擅自改变门店结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在门店内进行违法活动。

5.3乙方应负责门店的安全防火工作，确保门店安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供门店，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件或资质证明。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式，确保双方权益。

3.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约责任。

解决办法：仔细阅读违约责任条款，了解违约行为及可能产生的后果，确保自身履行合同义务。

4.关注合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼管辖法院。

5.核实门店实际情况，确保标的门店符合双方需求。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看门店，确认门店面积、结构及设施等符合双方要求。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门店并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方门店并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租门店给乙方使用的合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用门店而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

7.适用法律：指双方在合同中约定的用以规范合同签订、履行、解释及争议解决的法律。

8.门店：指双方签订合同涉及的房屋及附属设施。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门店出租给乙方（承租方）使用的租赁合同。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门店，并按照约定的租金、租赁期限进行支付和使用的合同。

补充条款：

1.门店设施清单：详细列明门店现有的设施、设备及其状况，作为合同附件。

2.租赁押金：双方可约定租赁押金的金额及退还条件，作为合同附件。

3.装修条款：如乙方需进行装修，应提前通知甲方，并约定装修期限、标准等，作为合同附件。

4.保险条款：约定乙方是否需要购买门店保险，以及保险费用等，作为合同附件。

5.合同续约条款：如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，作为合同附件。