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商品混凝土搅拌生产线建设工程项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目概述

1、项目名称：商品混凝土搅拌生产线建设工程

2、项目单位:XX市XX混凝土有限公司

法人代表：

3、建设地点:项目选址位于XX县XX工业园，占地面积21亩。

4、项目主要建设内容

购臵安装砼搅拌生产线、购臵输送及运输专用车辆、购臵安装供配电、供水等配套设备。

5、项目总投资4000万元

二、可行性报告编制的依据

1、XX县总体规划、XX县工业集中区中长期基本建设投资计划及国家、XX市对商品混凝土的产业政策、产业布局.

2、投资机会研究比选及XX市商品混凝土市场、机械设备的调研与市场前景、市场份额分析。

3、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。

三、项目提出的理由和过程

1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会,项目单位专门成立了筹备小组，通过调研认为投资搅拌站优于其它投资,主要在于投资回报率高，商品混凝土搅拌生产线建设工程项目可行性研究报告。商品混凝土搅拌生产线建设工程项目可行性研究报告

6、年均利润810万元

7、税金370万元

8、投资利润率20.12%

9、内部收益率15.3%

10、投资回收期5.9年(税后,含建设期）

投资回收期短，市场风险小，市场前景广阔，有利于实现可持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境.

2、从产业政策上，商品混凝土项目符合国家和XX市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。

3、在建站可选区域方面，通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为:项目单位自从开始参与XX城乡一体化、社会主义新农村建设以来，政府投资开发力度大,商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，商品混凝土在XX市城镇化建设的后劲强，能够获得良好的投资回报。

4、在XX县XX工业园设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合城乡一体化、社会主义新农村建设的实际需要，是一个良好的投资机会.

四、主要经济技术指标

1、项目占地面积21亩

2、主要经营业务（产品方案）

（1)商业混凝土生产

（2）承担商品混凝土运输服务

（3）开展运输设备租赁业务

3、项目总投资4000万元

4、经营收入。年经营收入10000万元.

5、总成本费用8820万元

商品混凝土搅拌生产线建设工程项目可行性研究报告

第二章市场调查与研究

一、国内商品混凝土现状与国家产业政策

1、国内商品混凝土现状

商品混凝土作为一项建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期,改善城市环境的一项重要措施.商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史,特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平.

根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2010年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且17年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。

2、商品混凝土的产业政策

近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。

于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》,确定了124个禁止现场搅拌的城市,并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。

由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业,经济效益可观，行业平均纯利润可达15%-20%,商品混凝土产业备受投资者青睐。

二、XX市商品混凝土行业现状

1、XX市商品混凝土行业概况

XX市预拌混凝土行业起步较晚，直到2006年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场。但XX市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与XX县城乡一体化、社会主义新农村建设发展的地位还不相称,与其它发达地区相比，还有很大的发展的空间，特别是采煤沉陷区居民集中区建设、五沟和孙疃小城镇整体搬迁、临涣小城镇旅游开发等建设工程,对商品混凝土的需求市场,发展潜力巨大。

三、XX市商品混凝土未来市场需求预测分析

1、市场分析

2010年XX现有搅拌站7个，其中XX县形成生产规