2024门面房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（承租人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的门面房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2房屋的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为租金支付日。

3.3乙方支付租金的方式为：____（现金/转账/支票等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：门面房屋概况

（具体描述门面房屋的状况，包括结构、面积、设施等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，以证实自身的合法资格。

2.明确合同中所涉及的房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在附件一中详细描述门面房屋的状况，包括结构、面积、设施等。

3.租赁期限、租金及支付方式应明确具体，避免产生租金纠纷。

解决办法：约定明确的租金支付日期、方式，并按照约定执行。

4.注意押金的数额及退还方式，以免产生押金纠纷。

解决办法：约定合理的押金数额，并在合同中明确押金的退还方式。

5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.如双方发生纠纷，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。

解决办法：在发生纠纷时，双方应保持冷静，通过友好协商的方式解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的人。

解释：出租人可以是房屋的所有人、管理人或者其他有权出租房屋的人。

2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用和收益房屋的人。

解释：承租人可以是个人、法人或者其他组织，只要与出租人签订了租赁合同，就有权使用和收益房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租人使用出租房屋的时间，包