房屋无偿管理免责协议书5篇.docx

房屋无偿管理免责协议书5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的房屋进行无偿管理事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方是房屋的所有权人，因自身原因无法对房屋进行有效的管理和维护。为了让甲方能够更好地利用和管理自己的房屋，甲方决定委托乙方对房屋进行无偿管理。乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定对房屋进行管理和维护。

二、房屋管理事项

1.乙方应当对房屋进行定期巡查，确保房屋的结构安全和使用功能正常。

2.乙方应当对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.乙方应当对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的使用符合法律法规和甲方的要求。

4.乙方应当对房屋进行档案管理，建立房屋管理档案，记录房屋的使用、维护和保养情况。

三、管理期限

本协议的管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。管理期限届满后，如双方继续合作，应当签订新的管理协议。

四、免责条款

1.乙方在管理中无需承担房屋的所有权责任，仅对房屋的管理和维护负责。

2.乙方无需承担因第三方原因导致的房屋损失责任，包括但不限于因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的房屋损失。

3.乙方无需承担因甲方自身过错导致的房屋损失责任，包括但不限于甲方未按照协议约定支付管理费用、未提供必要的管理资料等情形导致的房屋损失。

4.乙方在管理中如存在故意或重大过失行为，导致甲方房屋损失时，乙方应当承担相应的赔偿责任。但乙方在管理中已经尽到合理注意义务的，应当免除乙方的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按照协议约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付管理费用，并有权解除本协议。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲方未提供必要的管理资料或者提供虚假管理资料的，乙方有权要求甲方立即提供真实的管理资料或者终止管理协议。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方在管理中存在故意或重大过失行为的，应当承担相应的违约责任和赔偿责任。但乙方在管理中已经尽到合理注意义务的，应当免除乙方的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应当友好协商解除本协议或者达成新的管理协议。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜由双方另行协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或者解除本协议。如需变更或者解除本协议，应当书面通知对方并协商达成新的协议或者解除协议的意见一致后，方可变更或者解除本协议。

4.在本协议有效期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的情形时双方应当友好协商解除本协议或者达成新的管理协议。如双方无法协商一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本协议或者达成新的管理协议。

篇2

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拥有一栋房屋，并希望乙方对其房屋进行无偿管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：详细结构描述。

4.房屋附属设施：包括但不限于电梯、空调、消防设备、监控设备等。

二、管理内容

1.乙方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于墙面、地面、门窗等部位的维护。

2.乙方需确保房屋内部及周边的环境卫生，定期清理垃圾，保持整洁。

3.乙方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。

4.乙方需协助甲方处理与房屋相关的行政事务，如缴纳税费、办理证件等。

5.乙方有权在必要时采取紧急措施保护房屋安全，如安装防护网、设置警示标志等。

三、管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为年。期满后，双方可协商续签或终止协议。

四、免责条款